維保體系具備四大要素

1、 日常清潔

電梯服務及保養的最重要的要素是日常清潔。骯髒多半是造成電梯故障的主要原因。在繼電器觸點或門鎖處的一點點灰塵就會使電梯停止執行。通常，潛在的故障點及磨損的零件都能通過日常的清潔工作來發現，以防患於未然。

2、 零部件的更換及修理

服務及保養的第2個最重要的任務是零部件的更換及修理。必須更換已磨損的零部件，以確保電梯持續安全的執行，並使故障減少到最低。

3、 潤滑

第3重要的是潤滑、對任何機械裝置來說，正確而系統的潤滑可以把磨損減少到最低，並保證電梯的正常執行以及延長零部件的壽命。

4、 調整

最後是調整。它與保持電梯清潔和潤滑同樣重要，是保證電梯處於最佳狀態的最重要的要素之一。即使一臺電梯能保持清潔，各部件都得到了良好的潤滑，磨損的零部件也能被及時更換，但如果調整得不恰當，那麼整個保養的目的就不能達到。