張掖市空置房物業費最新規定

空置房業主所繳納的物業費為在小區居住業務物業費的50%-70%之間。當然，這個比例並非是絕對的，具體還是看各地的政策。

物業費包括以下9大費用：

1、管理、服務人員的工資與福利費

這項費用含有：基本工資，按規定提取的福利費、加班費與服裝費，但不包括管理、服務人員的獎金。

2、公共設施、裝置日常執行維修及保養費

這項費用含有：公共建築內的各種土建零修費、公共照明費、消防設施維修保養費等。

3、綠化管理費

這項費用含有：綠化工具費、綠化用水費、農藥化肥費、勞保工具費、雜草清運費、景觀再造費等。

4、清潔衛生費

這項費用含有：清潔工具費、勞保用品費、垃圾外運費、衛生防疫防毒費、化糞池清淘費、清潔環衛所需的其他費用等。

5、保安費

這項費用含有：保安人員人身保險費、保安器材裝備費、保安用房及保安人員住房租金等。

6、辦公費

這項費用含有：辦公用房租金、交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社群文化費、其他雜項等。

7、物業管理企業固定資產折舊費

固定資產含有：交通工具、通訊裝置、辦公裝置、工程維修裝置、其他裝置等。固定資產平均折舊年限通常為5年，所以會有折舊費。

8、利潤

物業管理公司是要賺錢的，所以你交的物業費中還含有物業公司的利潤。一般來說，普通住宅小區平均利潤率不高於社會平均利潤率。

9、法定稅費

物業公司也要依法納稅，物業公司主要稅費是增值稅。