南通市安置小區物業費的規定

《崇川區社群物業管理辦法》已從本月開始正式施行。《管理辦法》中明確了拆遷安置小區物管收費標準為每月每平米1.3元，並強化物業管理工作的考評和獎懲。

拆遷安置小區的物業管理收費一直是一個難點，剛剛施行的《崇川區社群物業管理辦法》對此有了明確規定。拆遷安置小區（含定居點、部分安置房小區）暫定為每月每平米1.3元。其中，綜合管理、保安、保潔費用0.7元/平方米每月，綠化、設施裝置維護、公共能耗等費用0.6元/平方米每月。拆遷安置小區居住物業管理費前兩年業主自行承擔，從第三年起區財政暫定補貼0.5元/平方米每月，業主自繳每月每平米0.2元。補貼面積為小區居住面積。經過二手房交易的業主不再享受政府補貼（直系親屬過戶的除外），按照每月每平米1.3元全額繳納物業費。補貼面積每年調整一次。

此外，辦法中還明確各個職能部門在小區物業管理中的職責，避免了物業管理中的“踢皮球”現象。

《辦法》還強化物業管理工作考評，崇川區對年度考評平均分排名前10名的服務企業評定為年度優秀物業服務企業，排名前五的企業，在管專案超過10個獎勵6萬元，在管專案5-9個獎勵5萬元，小於5個獎勵4萬元排名後10名的物管企業，責令其整改，三個月未整改到位的，扣減年度信用分20分，取消兩年內專案評優資格，兩年內不出具信用證明。