集體建設用地如何合法建廠

農村集體土地上可以建廠房。農村集體土地上建廠房必須是用於興辦鄉鎮企業、村民建設住宅、鄉鎮村公共設施和公益事業建設這三種範圍，如果租賃集體土地用以建廠，也僅限於開辦與集體經濟組織開辦的或以入股、聯營形式與他人共同舉辦的鄉鎮企業。任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。

1、申請

(1)由農村村民個人向所屬鄉鎮國土資源管理所提出申請，領取土地登記申請審批表。

(2)提交個人身份證或農村居民戶口簿影印件一份。

(3)土地權屬材料。

2、調查

由鄉鎮國土資源管理所對申請者的用地進行地籍調查、地籍測量、申請人現場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調查表，繪製宗地草圖。

3、稽核

先由鄉鎮國土資源管理所進行稽核，再報縣國土資源局稽核，稽核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準確。

4、審批

經稽核符合“用地面積清楚，界址準確，權屬合法，無爭議”原則的，可批准並進行張榜公佈，在公佈一個月內無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發集體土地使用證。