100萬商鋪回報率怎麼算

投資回報率=(租金 元/平方米乘面積乘12)/購入價格乘100%。商鋪投資回報率還可以分為貸款和不貸款兩種計算方式。按揭貸款：淨現值投資回報率=(稅後月租-月揭還款)乘12/(首付 總還款-含稅轉手價)。

如果細分，商鋪投資回報率還可以分為貸款和不貸款兩種計算方式。

現金全款：淨現值投資回報率=年租金/(商鋪總價 投入資本-含稅轉手價)

按揭貸款：淨現值投資回報率=(稅後月租-月揭還款)乘12/(首付 總還款-含稅轉手價)。