土地流拍對房價有什麼影響

土地流拍說明開發商對房地產市場前景普遍持悲觀態度，至少在短期內房產市場暗淡，房價普遍在下跌趨勢之中即使是剛需也會持幣觀望。

但在後期經濟復甦之中，一些經濟、區位較好的城市，會出現市場短缺，有可能迎來一波房價暴漲，但需要時間驗證。

土地流拍對房價的影響是兩面的:

一是因為土地流拍，土地和商品房供應量減少，增強購房人購買慾望，影響房價走高。

二是開發商拿到沒有信心，政府財政收入下降，要求開發商加快銷售，開發商被動降價。

土地流拍、地價下跌之後，大家最關心的就是對房價的影響了。有人認為土地流拍，開發商不積極拿地蓋房後，土地供給會減少，從而市場上的存量房也會減少，導致房價上漲。其實不必有這種擔心，因為總體而言，土地量是夠用的，尤其是三四線城市，更加不缺土地。

而且很多地方的財政收入對土地出讓金依賴加大，為了維持正常運轉，肯定還會繼續出讓土地，如果單塊土地的出讓金減少了，可能需要拿出更多地來。因此土地流拍對房價的影響不會太大。