抵押登記和抵押的區別

抵押生效的條件是雙方簽訂的抵押合同簽字蓋章之時，而抵押登記需要產權登記部門辦理登記手續，例如房地產抵押需要房產管理部門和國土資源部門辦理抵押登記，否則不能對抗善意第三人，辦理登記的優於不辦理抵押登記的合同，抵押登記早的優於登記晚的受償。