龐源御藍灣為什麼便宜

龐源御藍灣專案南靠約73萬㎡板嶂嶺公園，北倚龍山公園（內設私人登山通道），緊鄰大亞灣兒童公園，自然資源稀缺，打造稀缺綠氧生活住區，不過專案沒完全建設好，所以龐源御藍灣較為便宜。