東海灣俊園為什麼便宜

小區15年的老樓，小區內配套老舊，人口居住密度大，小區綠化較差，物業管理一般，所以便宜。

小區位於東海濱城東海大街北側，2007年建成，開發商是泉州東海開發有限公司，物業公司是戴德樑行物業管理公司，佔地面積17112 ㎡，房屋總數715戶，容積率5.86，綠化率20%，物業服務費1.3元/㎡·月。