開發商的土地成本怎麼算

土地開發成本是指房地產開發企業開發土地(即建設場地)所發生的各種費用支出。一般包括土地費用、基礎設施費、配套設施費、籌資費用、應由開發土地負擔的簡介費用。為了既有利於土地開發支出的歸集，又有利於土地開發成本的結轉，對需要單獨核算土地開發成本的開發專案，可按下列原則確定土地開發成本的核算物件：

1、對開發面積不大、開發工期較短的土地，可以每一塊獨立的開發專案為成本核算物件。

2、對開發面積較大、開發工期較長、分割槽域開發的土地，可以一定區域作為土地開發成本核算物件。成本核算物件應在開工之前確定，一經確定就不能隨意改變，更不能相互混淆。

結束語：土地開發成本包括土地費用，基礎設施費，配套設施費，應有開發土地負擔的簡介費用。