商業物業等級的劃分標準

《普通住宅前期物業管理服務等級標準劃分》中明確，依據普通住宅前期物業管理需求的不同，將物業服務標準分為一星級、二星級、三星級 、四星級、五星級五個等級。其中一星級為最低等級，五星級為最高等級，等級越高，服務標準越高。

前期物業服務內容包括但不限於以下幾項，分別是綜合管理服務房屋使用管理及維修、保養服務共用裝置設施執行管理及維修、保養服務 公共秩序維護服務保潔服務綠化養護服務緊急事件防範及其他 服務。針對不同星級服務，服務內容也不盡相同。

所謂前期物業管理，是指在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，由建設單位按相關要求選聘物業服務企業所實施的物業服務活動。而物業 服務企業則是指依法設立，從事物業管理活動的具有獨立法人資格的企 業。前期物業服務合同是指在物業、業主大會選聘物業服務企業之前， 建設單位與其選聘的物業服務企業簽訂的明確物業管理範圍內各自責任 、權利、義務關係的書面協議。