房屋確權公證怎麼寫
1、申請人需要寫明全稱或姓名、申請日期及申請事項。
2、房產公證書,需要將房屋詳細情況寫清楚,比如房子坐落地址,戶型,面積,產權等。
3、房產公證書中,如果有涉及房產繼承條件的,需要將房子的使用權和應盡的義務寫明確。
4、房產公證書的內容需要符合法律規定,並且為當事人真實意願。
5、房產公證雙方需要簽字。
房產公證書
(______)___年第___號
申請人:_________________
甲方(預出售方):______(全稱),營業執照/社團登記證號碼:______,住所:______。
法定代表人:_________,職務:_________。
委託代表人:_________,職務:_________。
乙方(預購買方):______,男/女,______年______月______日出生,住址:______或身份證件編號:______。
公證事項:商品房預售合同
甲、乙雙方於______年______月______日向本處申請辦理前面的《商品房預售合同》公證。
經查,甲乙雙方經協商一致訂立了前面的《商品房預售合同》。甲、乙雙方在訂立合同時具有法律規定的民事權利能力和民事行為能力(注①:如有代理人,應寫明:代理人具有相應的代理權)。
甲方轉讓的房屋期權坐落於______,暫測建築面積為______平方米,相應占用的土地使用面積為______平方米,系甲方經政府批准投資、開發的《______
》(注②商品房的冠名)外銷/內銷商品房。甲方對該房屋期權持有(房屋土地管理部門全稱)頒發的《商品房預售許可證》(編號:______)。該房屋期權至______年______月______日在______(房地產登記部門全稱)查無預售、抵押及其他權利受限制的登記記錄。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十四條的規定,該房屋期權可依法轉讓(注③:該房屋期權在轉讓時設有抵押權或其他權利受限制的,證詞應據實視情表述)。
甲、乙雙方簽訂《商品房預售合同》意思表示真實。雙方在合同中約定,甲方以(幣種)______(大寫)______元整將上述房屋期權轉讓給乙方,合同中約定的付款方式、房屋交付日期及違約責任等條款具體、明確(注④:若房價款在訂立合同時已付清應當據實表述)
依據上述事實,茲證明______(甲方全稱)的法定代表人(或法定代表人的代理人)
與
______(乙方姓名)於______年______月______日在______(合同簽訂地點)簽訂了前面的《商品房預售合同》,雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定,合同內容符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定。合同上雙方當事人的簽字、印鑑屬實。
(注⑤:若合同在本處、本公證員或其他公證員面前簽訂的,證詞應視情表述若合同經境外公證、認證的,合同當事人的簽約行為不予證明)。
該合同自雙方當事人簽字、蓋章(或公證)之日起生效。
(注⑥:合同的生效證詞應視情表述)
中華人民共和國___省___(縣)公證處
公證員:__________________(簽名)
__________年_________月_________日
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