房屋的外牆是否屬於產權人所有

1、房屋外牆並不屬於產權人的。

2、因為外牆是屬於共有的，也就是所有業主共有，它與公共樓梯、大堂等部分都不是戶主專有的，同時也不屬於其他權利人所有。

3、對於小區內建設的獨棟別墅，其外牆就是屬於產權人所有的。

房屋的外牆是否屬於產權人所有

1、獨家獨棟的外牆是屬於產權人的。

2、單元房的外牆在面積上屬於分攤面積，在產權上屬於共有產權，在使用上屬於共用部位。