物業居委會需要做什麼

不存在物業居委會。現在的小區有物業公司，有業委會，還有社群，業委會可以招聘物業公司，並監督物業公司的工作，社群可以監督業委會的工作

（一）公共服務。它是為全體使用者提供經常性服務，是所有使用者都可以享受到的。

1、衛生服務，包括每天清掃公共樓梯、道路、綠化池，上門為單位和使用者收集清運垃圾、清洗每天的垃圾桶。

2、定期清洗消毒樓宇公共食用蓄水池，保持池內的自來水衛生在每次清洗水池的同時，清洗樓梯走廊。

3、每月派員挨家挨戶上門登記計算，交繳水電費對所管理的樓宇公共水電設施的維護保養、樓梯過道的公共照明維護，隨時更換壞了的燈泡。

4、維護小區環境，設衛生監督員每天流動檢查，制止各種有損市容、市貌的亂搭亂建、亂倒、亂放、亂塗等違章行為，保障全體使用者的利益不受侵害。

5、小區內的治安服務，設立治安崗亭和流動巡邏隊伍。

（二）專項服務。

它是為某些使用者群眾提供的服務，有：

1、為高層使用者24開啟、維修電梯

2、定期翻新、粉刷樓宇

3、檢修各種公用設施，如高層供水水泵、消防裝置、配電房等動力裝置專項服務的收費，按各使用者的建築面積合理負擔。

（三）特約服務。

它是為滿足使用者特別需要而提供的個別服務，主要有：

1、代保管自行車、摩托車、汽車

2、代管房屋

3、預約定期上門清掃室內衛生

4、收洗衣物、被褥、縫製衣服

5、代購商品、代送煤氣等

6、代搬家業務

7、代接送小孩上學、入托

8、土木工程維修、裝飾

9、園林綠化的設計、種植保養和出租時花盆栽

10、維護室內水電裝置、家用電器

11、使用者委託的其他服務專案。