頂樓西戶優缺點

優點是：如果有贈送面積，那價格便宜些。頂層可以晒東西，噪音也小。

缺點是：頂樓時間長了都會漏雨，這點是硬傷，頂層防漏措施沒有做好，容易漏水，且只能用二次供水西戶西晒嚴重，夏天特別熱。西戶飄雨，非常容易造成外牆滲漏

所以可以根據自身情況判斷是否想要購買，是否能接受它的缺點。

一、優點

1、價格比較便宜

頂樓的房子相較於中間樓層價格要便宜些。

2、視野開闊

頂樓是房子的最高層，視野必定比其他樓層要開闊，想象工作累了一天回家，可以站在高處欣賞外面的風景，也是一件特別愜意的事情，而且很多頂樓會附帶天台，在天台種點花花草草也是很美好的事情。

3、比較安靜

頂樓上面沒有住戶，也就不會有樓上住戶接觸地板發生比較響聲音的煩惱，而且也距離地面比較遠，樓下行人的談笑聲、打鬧聲自然就聽不到，相對其他樓層會安靜很多。

4、通風、採光效果好

頂樓的通風和採光是低層住戶感受不到的，頂樓被遮擋的可能性比較小，自然就不會被擋光或者擋風，而很多底層住戶的採光條件並不好，且不通風，這樣就會導致房間又溼又悶，簡直苦不堪言。

5、空氣較好

頂樓沒有地面的灰塵汙染，或車子的尾氣汙染，因為頂樓比極高，距離這些汙染比較遠，汙染指數低。

6、蟲蟻較少

想必大家都知道，樓層越高，老鼠蟲蟻等煩人的小傢伙就越少，因為它們一般是不會到頂樓的。

二、缺點

1、防水設施不好

因為頂樓的房頂就是露天台，如果開發生的做工質量比較差的話，會導致有漏水的現象。如果購房者購買的現房，可以在大雨過後1小時到頂樓看看積水情況，可以通過此方法看是否有滲漏現象，排水是否暢通。

2、出行不便

由於頂樓在最高層，如果電梯停電的話，上下樓會比較幸苦，而且頂樓等電梯的時間會比較久，有老人的家庭要謹慎選擇。

3、夏熱冬冷

頂層受太陽直射的面積比較大，夏天的頂樓就會比較熱，而冬季的頂樓則會比較冷。

4、水壓較小

住在頂樓會有水壓不夠的情況，還會影響煤氣熱水器的點火，這對生活有一定的影響，所以購買頂樓要關注水壓問題，如果是購買的現房，可到頂樓放水檢視，或者諮詢已經居住的業主如果是期樓，要求開發商提供水管用材等資料自行判斷。

優點是比其他戶多出頂層面積，可以晒東西，好作用，空氣比低樓層好，噪音也要好些。

缺點是頂層防漏措施沒有做好，容易漏水，且只能用二次供水如果電梯壞了就只能走步行樓梯，好累且麻煩。