為什麼物業可以管業主

如果業主的行為影響了多數業主的利益，與社會公德相違背小區物業和其他的業主都是可以出面阻止的。

小區建設完成以後，一開發商般都是將小區物業委託給物業公司管理。業主向物業公司交納物業管理費。

所以如果小區內出現了個別業主違反社會公德，侵犯多數業主利益的行為，物業公司當然有權出面制止。

在物業管理過程中，業主始終處於主導地位，業主大會是權力核心。

業主是“主人”，物業管理公司是“管家”。

業主與物業管理公司是平等的民事主體，雙方是一種平等主體的委託合同關係