公寓和酒店的區別

1、經營管理模式與產權歸屬不同

首先公寓是購房人自己到售樓部簽訂合同購買的，它也可以自行進行分配。而不用受到任何人的約束。但是酒店是歸經營者所有，投資人只是擁有酒店的產權，並沒有使用權。所以公寓是個人產權，所有人可以在公寓里居住，不居住的話可以把它出租出去，但出租人也只是擁有居住和使用權，不想要的話也可以。通過二手房交易市場轉讓出去。更為重要的是，公寓只能居住出租或者轉售，不能用來經營。而酒店的話，產權是屬於機構和公司的，住房人繳納費用，只擁有暫時的居住權，費用到期不續費的情況下，居住權就沒有了。

2、繳納物業費的方式

公寓需要每個月按時繳納物業費，如果正常有人居住產生水電燃氣費用的話，也需要按時繳納，不會再有其他多餘的費用產生。或者有的公寓物業會有合理的維修基金，也需要業主繳納。

來酒店辦理入住的住房人只需要繳納房費，不需要繳納物業和水電，當然，如果使用酒店內的物品也是需要進行交費的，或者損壞了酒店的相關設施，都需要按照一定的價值進行賠償。酒店的物業費和水電費應當算在房費裡邊。由酒店經營者按月或者是按季到相關機構進行繳納。

3、物業的性質

公寓的性質屬於住宅，酒店的性質屬於商業用途。住宅的話，業主按時交納物業費。物業就需要按照合同約定對整個公寓的公攤範圍進行維修，打掃，清潔。沒有及時進行維修打掃清潔的物業，業主有權對其進行監督並讓其限期改正。在有限的期限內物業沒有進行改正的話，業主可以有權要求更換物業或者對物業提起訴訟，物業違反相關合同規定，敗訴後需要支付違約金或者進行賠償。

酒店的住房人由於沒有繳納物業費，就沒有對酒店的一種監督，只能對酒店的服務以及房間的清潔程度提出建議、進行評價。

4、水電費收費標準

由於公寓式住宅，住宅水電費的收費標準要低於酒店。而且住宅的話它有公攤的水費和電費，這個一般是包含在物業費裡邊，但有的小區也是單獨收取的。而酒店的話它沒有公攤水電

1、房源不同

公寓提供短租房源的有很多，有中介公司，也有個人房主，也可能是專門從事短租的企業。而賓館一般都是企業經營的，例如很多連鎖酒店。

2、戶型不同

賓館一般都是按照固定的設計，通常只配套有臥室和洗手間。而公寓的戶型多種多樣，有隻有臥室的，也有廳衛齊全的，甚至別墅都有短租的。

3、價格不同

同等裝修和配套的情況下，公寓的價格一般要比酒店便宜，如果短租確定下一定時長，可能還有優惠。而賓館一般都是按照固定的價格收費。

4、入住體驗不同

住賓館有專門的人員打掃房間的衛生，並且酒店相對安全。而公寓的服務參差不齊，有的短租房只提供房子不提供其他服務，有的高檔短租房則提供很多服務。

公寓和酒店哪個安全

通常酒店的環境會更好一些，因此也更安全一些，不過安全其實是相對的，除了酒店安全之外，我們自身也要注意安全防範，不要貪圖便宜入住一些沒有營業執照或者認證的酒店。

公寓和酒店哪個便宜

如果是同等條件下，公寓的價格會更便宜一些，而酒店價格稍高，並且酒店有檔次，分星級的，所以它的價格差別是非常大的。

公寓和酒店哪個好

需要綜合各個方面的因素來考慮。如果對服務要求沒那麼高，而且希望更便宜一些的話，自然是公寓更有優勢，但如果想要安全性更高，且服務體驗更好的話自然應該選擇酒店，根據自己的需要來選擇即可，另外一定要注意安全不要貪便宜。