個人持國有土地證怎麼過戶

通過房屋交易中心交易過戶。過去的房產證和土地證是分開的，現在已經兩證合一。有土地證一定有房產證，所以交易時兩證一起到交易中心辦理。交易中會產生過戶費。

尊敬的提問人你好！你提出來的問題由我來給你答覆。

個人的國有土地證如果是要出讓該宗土地時，就需要由出讓人過戶給土地使用權和所有權的購買人，只要出讓人和購買人簽訂轉讓合同後，到不動產登記中心簽字後，評估土地價值後，到稅務局繳納土地增值稅、契稅、印花稅、所得稅後，憑交稅憑證到不動產登記中心辦理過戶手續。

1、帶身份證、房產證(影印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及影印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪

2、測繪公司測繪測繪公司受理後，帶著上述材料現場查勘，計算資料，出具新的測繪圖，繳納測繪費

3、土管部門受理帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產證(影印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理視窗申請過戶

5、繳納稅費後領取土地證土管部門工作人員受理後審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重複收取，只繳納工本費。