二房東的風險有哪些

1、房客可以要求檢視房東的房產證、身份證等證明，以對照是否為房東本人

2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要檢視原房東手寫的同意轉租證明，房產證影印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規定的終止日期不早於房客與二房東合同的終止日期

3、就算租客與二房東相熟，也一定要將合同條款細節寫清楚。如：房屋租賃期限、付款方式，以及租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤。畢竟，相比原房東，與二房東簽約面臨的是三方利益問題，需要更加仔細

4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日後發生不必要的糾紛

5、找一家正規的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產經紀公司都會對房東的身份進行專業的驗證，最大程度地幫助租戶維護自己的利益。

從原業主手中租下房屋，再以房東的身份二次租房給租客的群體，被稱為二房東。

對於原業主來說，將房屋租給二房東存在些許風險，如二房東可能會大幅改動房屋格局（如群租房），且裝修品位及所用材料也較差，租賃合同到期後原業主還需重新裝修房屋。