杭州購房條件

一、杭州購房資格介紹

1、杭州差異化區域購房資格：

①蕭山區：義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、樓塔、益農、黨灣 進化、瓜瀝、靖江。

②餘杭區：仁和街道、徑山鎮、黃湖鎮、鸕鳥鎮、百丈鎮。

③錢塘區：白楊、義蓬、新灣臨江、前進街道。

④富陽區：全區。

在以上區域只要落戶杭州或者在杭州繳納1個月社保，即可獲取購房資格，單身限購1套，杭州戶籍的已婚家庭限購2套。

2.杭州常規區域購房資格：

常規區域指的是杭州限購區內除差異化區域以外的地方。

1、二手房購房資格：在杭州落戶或者杭州社保連續繳納1年，可在杭州常規區域購買二手房，單身限購1套，已婚加杭州落戶滿5年限購2套。

2、新房購房資格：

①落戶杭州滿5年

②落戶杭州不滿5年但是有連續2年社保

③非杭州戶籍需要連續繳納4年杭州社保

以上3點滿足任意一點，可在杭州常規區域購買新房，單身限購1套，已婚加杭州落戶滿5年限購2套。

3、區級人才購房資格：

①富陽區

②臨平區

③錢塘區

以上3個區的區級人才，只需要正常繳納社保，即可在本區有購房資格。

3.杭州不限購區域：

建德市、桐廬縣、臨安區、淳安縣，以上4個區，為不限購區，購房無要求。

二、無房家庭條件

1、已婚：

①在杭州一直無房

②房產在2018年4月4號前已過戶

③房子在2018年4月4號後交易，無房滿3年

滿足以上3點的任意一點，可以算作是無房家庭。

2、單身：30週歲以上，在杭州無房，可以算作是無房家庭

3、離異：離異滿3年，限購區無房滿3年，可以算作是無房家庭

4、非限購區戶籍：限購區無房+戶籍地無房+限購區1年社保，可以算作是無房家庭

5、人才無房：杭州A、B、C、D、E類高層次人才，限購區無房滿3年，可以算作是無房家庭

1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險。

2、申請人具有高中以上文化程度，年齡在18週歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病，隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。

3、非杭州市區戶籍人員所購房屋價格達到相關規定，申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源。

4、申請人未被勞動教養或追究刑事責任，購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

5、另外需要注意的是，根據規定，家庭成員中只要有一人擁有杭州戶籍，即認定為本市戶籍居民家庭，其餘為非本市戶籍居民家庭。非杭州市區戶籍人員所購房產3年內不得交易。

6、除此之外，外地人在杭州買房需要注意購房付款方式並不是只能選擇一次性付款，還可以申請抵押貸款。若是購房人想要選擇抵押貸款，必須要結清之前的貸款，在保證還完全部貸款之後才可以繼續申請。

條件如下:

一、杭州戶籍

本市戶籍成年單身（含離異）人士在限購區域內限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）

本市戶籍已婚居民家庭在限購區域內限購2套住房

戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣（市）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區域內購買住房，並按照本市限購政策執行。

二、非杭州戶籍

非本市戶籍居民家庭購買首套住房需提供自購房之日起前3年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險（城鎮社會保險）證明。（非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房）