杭州購房認房認貸是什麼意思

認房是指在界定二套房時，如果借款人在當地房屋登記系統中，已經有了登記資訊，再買房時，該房將被界定為二套房或以上。

認貸是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統裡已經登記有貸款買房的資訊，那麼再次申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。認貸指的是，看有幾次貸款記錄，而不考慮貸款是否還清。

認房又認貸款，就是指貸款買房時，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。

不管購房者有沒有貸款記錄，只要購房者證明其名下無房，其就可以按照首套房認定對擁有1套住房的家庭，再次申請貸款購買住房的，不論有無貸款，均按照二套貸款首付政策執行。

大多數城市公積金貸款的住房套數認定是“認貸不認房”，住房套數需通過人民銀行徵信系統和住房公積金管理系統查詢和認定。