溪城家園的房子為什麼便宜

該樓盤在昌平，所在區域房價總體不高，小區沒地下停車位，地上車位緊張，人車不分流，樓距近，採光不好，所以便宜。溪城家園就在陳家營西路1號院。屬於昌平立水橋的一個小區。片區發展前景還行。小區均價6500.0元/平方米。產權年限70年。佔地面積37560.19㎡。建築區域面積250000.00㎡。建築類型板塔結合。樓棟總數18棟。房屋總數3111戶。容積率30.0%。綠化率2.2%。比較宜居的小區。物業管理費1.8元/平米·月。車位停車位租價為150元/位·月。