房產過戶需要什麼證件和影印件

房產過戶，需要本人身份證，房權證，戶口簿，結過婚的還要結婚證等等。並把這些證明覆印備用。還要到司法公證處公證。最後到房管部門辦理過戶。

需要房產證正本，身份證原件等。二手房交易合同簽署後，雙方持身份證，交易合同原件，並房產證正本到房屋交易中心辦理過戶。

(1)房地產轉移登記申請表

(2)申請人身份證明

賣方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及影印件一份、房產證原件如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及影印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證影印件一份、戶口本及影印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

(3)房地產權利證書

(4)有關行政機關行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證，應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證房地產繼承證明檔案，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書

(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面檔案

(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書

(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准檔案

(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准檔案和付清地價款證明

(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書，付清地價款證明

(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆

(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書

(12)房地產共有人同意轉移的意見書

(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准檔案

(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准檔案

(15)法律、法規、規章及規範性檔案規定的其他檔案。