企業買廠房的利弊

買廠房的優點：

1、買廠房後，會有屬於自己的不動產證，在遇到資金週轉不開時，可以隨時拿去做抵押貸款。

2、廠房會隨著時間的推移而有所增值，在越發達的大城市增值空間越大。

3、在市場行情不好時，不想繼續經營公司了，可以將廠房出租或者出售，出售的話，就相當於你之前使用的廠房都沒有花錢，而且隨著時間的推移，還有可能會小賺一筆。

4、不會面臨房東隨時漲價，或者不讓你租的問題，也不會面臨房東天天催房租的壓力。

二、買廠房的缺點：

1、前期投入非常大，一般的小微企業承受不了，這也是很多企業租廠房的重要原因。

2、買廠房需要自己裝修及後期維護。

3、廠房土地產權50年到期後，需要重新繳納土地出讓金，並且土地產權年限是從開發商拿地的日子計算的，不知道到你手的廠房，土地產權年限還剩多少年呢

企業買廠房的好處主要有以下幾點，首先可以防止廠租隨便上漲帶來壓力，也可以讓企業固定資產增加。

缺點就是首先增加企業執行成本，需要投入更多的錢才能辦廠，其次不能隨意變遷工廠的地址，只能定在自己買下的地點，不可以找更優惠的廠房

企業買廠房利:第一，可以根據自己的要求改進廠房。

第二，可以合理的減免點稅務。

第三，隨著我國的發展速度，廠房回報率也非常高。企業買廠房的弊:第一，佔用流動資金過多。

第二，有少許的政策風險，特別是國外。