非農戶口祖傳宅基地歸誰

祖傳的宅基地所有權的歸屬，要看坐落在什麼地方，不同的地方，所有權的歸屬也不同，但從理論上講，無論在什麼地方，都不是歸個人所有。

我國的土地只有兩種性質，一種是國有土地另一種是農村集體土地，沒有第三種土地。從這個意義上說，個人佔有的宅基地，無論是祖傳的，還是依法取得的，都只是一種使用權，而且是隨著房屋的存在才擁有的使用權。土地公有制，這是社會主義性質決定的，並不是誰佔有就歸誰。

所不同的是：如果這個宅基地在城市，或者在依法劃撥歸國家所有的土地上，那這個宅基地就屬於國家管轄，所有權也是國家的。如果這個宅基地在農村管轄的土地上，這個所有權就歸所在村集體所有。祖傳的宅基地如果有房屋存在，我們能繼承的也就是房屋，地隨房屋走，只要有房屋，宅基地的使用權就隨著這所房屋長期存在，怎麼也不能把房子搬到空中去吧。

如果房子不在了，通過正當審批，在不影響統一規劃情況下，個人也只能優先得到使用，其他的問題沒有特殊說法，不可能說這個宅基地是個人祖傳的，誰要使用必須經過我個人同意。這是從理論上講的。在現實當中也不是完全一樣的，在農村也有許多把舊房子扒掉後，自己家長期佔有，種樹或者種地，這就要看當地管理部門的管理了