辦理車位過戶如何預約
您好 辦理車位過戶需要去房管局預約登記
然後準備好證件。 準備出發前,雙方都要檢查一下這些證件是否帶齊了:產權證、身份證、購買發票。
2、影印身份證。 自己準備好一份身份證的影印證件,找有影印機的地方準備好。
3、致電房產局進行預約。 為了避免擁擠,出發前最好致電房產局預約一下。
4、網籤。 帶好證件後,雙方到房產局進行網籤,網籤結束後,會給一張合同。
一、流程:
1、車位證及所有權人身份證原件及影印件,辦理車位核驗。
2、車位核驗合格後就可以簽約,包括網籤、定金協議及買賣合同。網籤需要準備車位證、身份證、戶口本、已婚的話需要有配偶同意出售的證明、銀行卡。
3、簽約完成後就可以繳稅了。所需資料:身份證、車位證、戶口本、原車位購買發票、已婚的還要提供結婚證。車位過戶的流程及注意事項。
4、繳清稅款後,辦理過戶手續。賣方所需資料:身份證、車位證、戶口本、車位原購買發票、已婚的還要提供結婚證。買方:身份證、戶口本、已婚的還要提供結婚證、繳稅後的完稅證明。
5、資料完整且無問題當天發證。車位過戶的流程及注意事項。
二、注意事項:
1、車位轉讓價格不能低於購買價,不然稅務稽核不通過,就需要重新網籤。
2、原車位所有權人一定要有原購買發票,若不慎遺失,需找開發商去補開。
3、比如作為健身和綠化的公用場地被開發商或者物業劃為車位的,這種車位是不能出售的。車位過戶的流程及注意事項。
4、開發商將人防工程當成車位出售給了業主,這種車位也是萬萬不能買的。
5、用規劃許可證上沒有的建築物地下空間改成停車位,業主無法取得產權證也不能出售,這樣的車位也不能買。
6、車位最長的使用權為20年,超過20年的部分是不受保護的,所以這樣的車位也不能買。
1、首先要確認對方的車位是不是產權車位,如果是產權車位可以過戶,如果是非產權車位,只能以長租方式更名,風險較大。
2、要在同小區內有產權房,同時產權證已辦理。
3、該產權房下沒有車位。
簡單來講,產權車位交易必須受讓人必須滿足本小區業主,且名下無車位這兩個條件。
根據你的情況,還要看開發商是否願意更名,是不是有費用。如果沒辦理產權證,開發商應該也可以在網上交易系統中查到。如果上家和開發商已經簽訂過合同,還需要先撤銷合同。
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