法拍房評估費如何返還

評估費採取前端預收、後端結算的方式收取。

擬拍賣的被執行人財產需評估的，由申請執行人按照執行法院出具的交費通知在5日內向評估機構預交部分評估費，剩餘評估費由執行法院執行部門從拍賣、變賣成交或抵償的價款中優先扣付給評估機構。

預交評估費的收取標準由市高法院司法鑑定技術處徵求重慶市國土資源房屋評估和經紀協會、重慶市資產評估協會意見後確定。

經過評估的被執行人財產，拍賣成交價、變賣價低於評估價的，評估費按照拍賣成交價、變賣價結算拍賣成交價、變賣價高於評估價的，評估費按照評估價結算以物抵債的，評估費按照抵償價結算。