房貸幾年可以提前還款

一年以後可以提前還款。1、等額本金 提前還款時機。等額本金還款，也就是在還等額本金的部分外，還要歸還剩下所有錢的利息。但是隨著還款時間的向後推移，還的利息則是越來越少的。專家測算，當還到全部還款期的1/4時，提前還款最合算。

2、等額本息 提前還款時機。如果是等額本息還款，還款時間已到貸款期的1/3，這個時候已經還了一半的利息了。想提前還款就要抓緊。如果是等額本息還款已到中期，這個時候已經還了大部分利息，以後還的更多的是本金，提前還款意義不大。

一般大多數的銀行都要求貸款人還房貸滿一年後才能提前還款，也有不少銀行在房貸不滿一年的情況下就可以提前還款，但是這樣的話，銀行就會收取一定的違約金。少數的銀行對於房貸在2-5年內會收取一些違約金。但對於提前還款違約金的收取，各個銀行是不同的，違約金的收取通常是3%-5%不等，還款前最好先向貸款銀行諮詢清楚相關費用。

絕大多數的銀行規定借貸人在房貸還款一年後才可以申請提前還款，那樣也不需要支付違約金，但也有一部分銀行規定半年以上就可以提前還款。