融資利率7%是什麼概念

銀行說的貸款利率7個點，就是百分之七（7%）的意思，目前貸款的實際利率是7。05%。

  貸款40萬元，有提前還款的準備（假設為第5年未提前還清），期限20年和10年的利息肯定有差異，而且是期限20年的利息多。

下面按等額本息法分別說明如下：

  1、貸款40萬元，期限20年，年利率7。 05%，月還款額為3113。21 元，還滿20年的總利息是347170。92元。如果在第5年未（第60個月）一次性還清，需還的總額為348401。87元，這5年總利息為132081。38元。

  2、貸款40萬元，期限10年，年利率7。05%，月還款額為4654。 65 元，還滿10年的總利息是158558。42元。如果在第5年未（第60個月）一次性還清，需還的總額為239444。12元，這5年總利息為114068。67元。第5年未一次性還清時，期限20年與10年的利息相差18012。71元。