房子抵押給銀行還要還錢嗎

房子抵押給銀行一般來說不需要再還錢了。個人急用錢時會用房子做抵押，與銀行做抵押貸款。

銀行會對房子做評估來確定貸款金額，一般評估的貸款金額不超過房款的70% ，所以在還不了貸款時，銀行收了抵押房進行拍賣也是高於貸款的，扣除貸款剩餘部分會還給房主的。

特殊情況是房價大降，拍賣價低於貸款金額，那麼房主要補齊差價，還要還銀行錢的

需要。根據相關規定，辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：

1、抵押當事人的身份證明或法人資格證明

2、抵押登記申請書

3、抵押合同

4、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明

5、可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料

6、可以證明抵押房地產價值的資料：

7、登記機關認為必要的其他檔案。