過戶當天付全款流程

1簽訂轉讓合同，房地產經紀人、房屋買賣的雙方需簽訂房屋轉讓合同，買方需要支付給賣方相應定金(或者由房地產經紀人代收並收管)，賣方必須交給房地產經紀人相應的《房地產權證》。

2查閱相關資料房地產經紀人憑《房地產權證》原件，落實權證狀態，查閱相關資料，取回相關的詳細的記錄，並憑查檔有效單將託管的定金交付給房屋賣方。對於簽署房屋轉讓合同之前已經查檔的，應直接將相應定金交付給房屋賣方。

3買方付房款房屋買方在產權轉讓遞件申請的當天，直接支付購房全款或者首期款(一般為全款的30%)給買方，或者由房地產經紀人託管該相關的款項。

4申請相關遞件房地產經紀人應積極配合房屋買賣雙方指定部門簽訂正式《房地產買賣合同(現售)》，併到國土部門遞件，收文回執由房屋賣方領取，其保管工作由房地產經紀人負責。如果一方是境外人員或者境外公司，則應先到公證處對《房地產買賣合同》進行公證，再支付相關費用。

5稽核資料由國家相關部門稽核資料，並批准產權轉移。

6繳納過戶稅費房屋雙方按照國家相關規定繳納房屋稅費。

7結清房款如果房屋買方僅支付了首期款，那麼此時應結清房款的剩餘部分。房款先由房地產經紀人託管，再由房地產經紀人將剩餘房款交付給房屋賣方。

8買方取證由相關的辦證人員取回執，並陪同房屋買方領取新《房地產權證》。

9結清物業費房屋雙方攜帶《房地產買賣合同》到相關部門結清相關的物業費用。

10結清尾款房地產經紀人支付給房屋賣方預收的所有剩餘款項。