房改房哪一年開始辦理房產證

1986年。

房改房是1981年開始的。是指城鎮職工根據國家有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。