地庫漏水是普遍現象嗎
不一定都滲水,造成地下車庫滲漏的主要原因:
1) 使用維護不佳, 造成房屋積水:正常情況下,房屋四周的基礎邊的填土,大多是向外傾斜的,便於排水,但可能天長日久被行人踐踏也可能土壤長期被澆灌造成向內傾斜,雨水便流向基礎,從而造成地庫的滲漏。
2) 地下排水系統失靈:埋在房屋基礎四周的排水管,如果混入大量泥沙或是年久失修,都可能造成損害或堵塞,從而令積水無法及時排開而造成地庫滲水。
3) 地庫本身缺陷:地庫的牆或地面,都會或多或少存在若乾裂縫,這些裂縫是導致地庫滲水的潛在因素。
4) 低窪地帶雨水倒流:當屋沿排水渠盛滿冰雪而下雨時,雨水便瀉下倒在車庫周圍,故地基牆旁的土地向外或向內斜,是決定地下車庫會否漏水的因素。可用藏在泥土裡的水管,將雨水由屋後引至車庫前方,而解決了地庫漏水問題。
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