物業申請專項維修資金怎麼申請

1、申請。物業服務企業或相關業主向業主大會提出住宅共用部位、共用設施裝置維修和更新、改造計劃書和申請表。

2、 召開業主大會討論通過。討論通過維修和更新、改造經有利害關係的、已入住面積且已入住戶數的比例達到三分之二以上的業主書面同意，並在小區明顯位置進行公示的書面證明檔案。

3、提交資料。業委會、業主或委託物業服務企業持相關材料到我局物管辦辦理稽核。

提交以下資料：

⑴、 提交使用申請

⑵、 業主大會同意使用維修資金會議決議｛業主大會會議紀要（會議議題包括：是否稽核通過使用維修資金申請、具體維修和更新及改造內容、具體涉及戶數業主簽名、業主大會決定使用維修資金的公示資料等｝

⑶、 業主委員會備案證明主任、副主任、聯絡人有效身份證件（驗原件，留加蓋公章本人簽字的影印件，業主大會授權委託書）

備註：如沒有業主委員會的則是物業服務企業

⑷、 住宅專項維修資金使用申請稽核表

⑸、 工程預算書。[維修、更新和改造費用超過3萬元的（含3萬元）工程，需要實行工程審價。

⑹、 施工單位營業執照和資質證書副本影印件

⑺、 相關業主簽字的分攤明細表

4、稽核劃撥。稽核相關材料同意後，報領導小組稽核，由財務股報財政局要求劃轉住宅專項維修資金，財政局將維修和更新、改造工程預算資金的70%劃轉至物業服務企業或者相關單位。

5、實施維修和更新、改造。物業服務企業或者相關單位組織實施維修和更新、改造。

6、竣工驗收。工程竣工後，物業服務企業或者相關單位應當組織相關業主、業主委員會或者社群居民委員會、施工企業及工程監理單位對工程質量進行驗收，並簽署驗收報告業主委員會或者社群居民委員會，或者其委託的具有專業資質的社會中介機構應當對工程決算進行稽核，並出具稽核證明。

7、撥付尾款。