物權法通則

1、物權種類特徵“一物一所有權”。

2、物權變動，基於法律非法律行為的取得，變更，消滅形態及“動產交付和不動產登記”公示。

3、物權變動產生用益物權:建設營地使用權及經營權等。

4、物權變動產生擔保物權:留置權最大，其次＞超級優先權＞登記的擔保物權＞一般擔保物權＞流押條款＞質權＞流質條款。