不動產淨值是什麼意思

不動產淨值：不動產原值-累計折舊等 

（一）納稅人取得不動產和不動產在建工程的進項稅額，需分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣進項稅額的60%，第2年抵扣進項稅額的40%。 

（二）納稅人新建不動產，或者改建、擴建、修繕、裝飾不動產並增加不動產原值超過50%的，其進項稅額依照本辦法有關規定分2年從銷項稅額中抵扣。 

（三）已抵扣進項稅額的不動產，發生非正常損失，或者改變用途，專用於簡易計稅方法計稅專案、免徵增值稅專案、集體福利或者個人消費的，公告明確瞭如何計算不得抵扣的進項稅額。

不動產的原值和淨值都是指不含稅的。不動產原值相關性質：（1）固定資產的原值一般為取得固定資產的原始成本，即固定資產的賬面原價。企業計提固定資產折舊時，以月初應提取折舊的固定資產賬面原值為依據，當月增加的固定資產，當月不提折舊當月減少的固定資產，當月照提折舊。淨值相關性質：（1）股東享有的權益多，股票未來獲利能力強，該股票的真值一定較高，市值也會上升反則反之。相對於股票真值、市值而言。