公攤面積水管漏水誰來維修

公攤面積水管漏水，維修的處理方法：

1、在非人為破壞的情況下，如果房屋還在質保期內，就應該由開發商來負責維修，如果房屋不在質保期內，那麼可以通知物業進行維修，所產生的相關費用，可以申請公共維修基金支付。

2、若是因為人為原因損壞導致公共管道出現漏水，那麼應該由損壞人負責維修，並賠償相應的損失。

公攤部分物業來維修 是全體業主的公共區域，這些地方如果需要維修，物業是會負責的。比如公共區域的牆體開裂，水管漏水，樓道燈不亮，電梯故障等問題，物業都會進行維修的，不需要業主再平攤費用，業主每年交的物業費裡面就包含了這些維修費用，如果業主發現了需要維修的問題，只需要向物業反映就可以了。