房貸利率4，25

是首套房最低房貸利率。今年央行連續兩次降息，首套最低房貸利率下調為4.25%。央行頒佈的利率指導利率標準，各行在指導利率基礎上，可以根據自身資金成本，客戶信用等級等等因素進行調整，允許範圍內適當上浮。建議準備申請房貸時，可以先對各家銀行利率進行比較。

每經AI快訊，日前，呼和浩特市首套住房貸款利率水平已降至4.25%。記者調研發現，除呼和浩特市以外，濟南、青島、蘇州、鄭州、天津等地部分銀行最低首套房貸利率也已調整至4.25%。

多家銀行表示，目前個人住房貸款額度充裕，審批及放款週期較此前也有一定縮短。

但業內人士表示，由於影響購房者置業意願的因素較多，目前樓市回暖情況尚不明顯。（中國證券報）

最新一期LPR（貸款市場報價利率）已經落地。據第一財經瞭解，自23日起全國各大銀行已經開始按照4.45%的5年期以上LPR掛鉤房貸利率，疊加前期央行對新增首套住房貸款利率下限下調的20個基點，包括天津、蘇州、青島等城市部分銀行已經按照最低4.25%利率辦理新增首套房貸款，屬於當前最低。

招商證券銀行業首席分析師廖志明認為，隨著房地產政策明顯放鬆，一線城市外的區域大多將逐步執行全國下限利率。

另外值得注意的是，隨著存款、理財、貨幣基金等居民資產端收益率下行，此前以較高房貸利率貸款買房的存量購房者開始傾向於提前還房貸，這一話題熱度近期不斷走高。有銀行個貸還款中心人員表示，提前還款的確可以減輕未來利息支出壓力，且銀行一直有此項服務，但僅適用於有閒置資金的使用者。