1998京房改辦第179號文
發文單位:北京市人民政府住房制度改革辦公室 北京市房屋土地管理局
文號:[98]京房改辦字第179號
釋出日期:1998-8-13
執行日期:1998-8-13
各區、縣政府房改辦,市政府各委、辦、局房改辦,各市屬機構房改辦,各區、縣房地局,中央在京各單位房改辦:
現將公房出售中,有關複式住宅閣樓價格的計算問題通知如下:
複式住宅的閣樓價格按成本價或標準價乘以折扣係數確定(折扣係數不低於70%),折扣係數由房屋所在地的房屋土地管理局按閣樓的條件綜合評定。
有關複式住宅房價款計算公式如下:
標準價購房的實際房價=〔標準價×(1-年工齡折扣率×夫婦工齡和)×(1+調節因素之和)×(本套樓房建築面積+陽臺面積×係數+閣樓面積×折扣係數)+裝修裝置價〕×(1-已竣工年限×1.5%)-負擔價×現住房折扣率×(本套樓房建築面積+陽臺面積+閣樓面積)
成本價購房的實際房價=〔(成本價-標準價高限×年工齡折扣率×夫婦工齡和)×(1+調節因素之和)×(本套樓房建築面積+陽臺面積×係數+閣樓面積× 折扣係數)+裝修裝置價〕×(1-已竣工年限×2%)-負擔價×現住房折扣率×(本套樓房建築面積+陽臺面積+閣樓面積)
北京市人民政府住房制度改革辦公室 北京市房屋土地管理局
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