怎樣識別房屋建造時間

有以下幾種方法：1、去國土局查詢：可查詢到準確建成時間。

2、到房產管理部門調查檔案：這是最準確的查詢房子年齡的辦法。

3、檢視產權證：根據產權證辦理的時間，推出大致建成時間。

4、向該小區的物業或者住戶打聽：他們大都較為清楚，一般都會明確告知。

1、可以到房產管理部門查檔

不管是什麼房子，在相應的產權部門都會有進行登記。這個是最為準確最為權威的檢視房齡的辦法。

2、檢視產權證

產權證的辦理時間大致能推斷出房屋時間的年限，如果是商品房，可由產權辦理時間向前推一兩年時間，如果是單位分房則時間更長，最少前推兩三年時間。此點適用於轉手的二手房。

3、調查建成時間

除了調查房屋產權時間，你也可以通過調查房屋的建成時間來推斷房齡。你可以親自前往國土局查詢房子的建成時間，這樣的方式也是比較穩妥的方式。

4、向小區住戶、物業打聽

還有一個較為簡單的辦法，是向附近的老住戶打聽，也可以向房屋所在小區的物業管理人員，他們對房齡一般都記得很清楚，相比較於看房證和土地證，這個辦法比較簡單，馬上就可以知曉。畢竟你是無法從售房者的口中得知真實資訊的。