辦房產證為什麼還要補差價

辦房產證之所以還要補差價，是因為房屋購買的一手房，當時合同裡簽訂的房子的面積在實際交房的時候，基本上都會產生房屋面積的誤差。就是說房屋面積可能比當時約定合同上面標註的面積大一些，或者小一些，因此，交房之後，辦理房產證的時候肯定需要補差價，多退少補。

買的期房，之前合同上的面積只是預估面積，並不是實體房的面積大小！交房前都需要房管局驗房，根據實測面積辦理房產證！

一般面積偏差不超過3%，面積小了，開發商會退房款，面積大了，需要補房款，面積偏差大於3%，比如約定100平米，修出來 104平米，那麼你就只需要補3個平方的錢，多出的1平米不用補錢