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![工抵房更名後多久拿房產證]( "工抵房更名後多久拿房產證")
工抵房更名後多久拿房產證
工抵房更名以後一般，一個月到兩個月左右的時間，可以拿到房產證，需要繳清契稅和維修基金，然後到房管局去辦理不動產證...
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![工抵房轉一手合同是什麼意思]( "工抵房轉一手合同是什麼意思")
工抵房轉一手合同是什麼意思
工抵房轉一手合同就是買房人不是從開發商手買的房子，而是從個人手買的房，出售房的權益人是從開發商之手買的房，因此房子上的預售登記和網籤手續的名字都是第一手買房人，而不是第二手買房人，為了逃避房產交易稅費，就需要將二...
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![工抵房還需交更名費用嗎]( "工抵房還需交更名費用嗎")
工抵房還需交更名費用嗎
不用交更名費通常，工抵房是指開發企業通過施工工程款抵給施工企業的房屋，其辦理抵押時有雙方協議，不產生網籤行為，所以第三方購買時只直與開發商及施工企業協商辦理網籤手續，不存在更名的需要，在購買時需要確認網籤合同怎麼...
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![工抵房解押要多久]( "工抵房解押要多久")
工抵房解押要多久
正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。然後就可以辦理所有權轉移登記手續了。總之還是具體問題具體分析，以上是個人觀點，希望能幫...
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![工抵房為什麼不能按揭]( "工抵房為什麼不能按揭")
工抵房為什麼不能按揭
工抵房不可以辦理按揭。所謂工抵房是指開發商在資金緊缺的情況下，為讓工程專案繼續進行，將房產的使用權抵押給銀行，或者材料供應商，所以在開發商解押之前，購房者不可以再次辦理按揭抵押，而且購買這類房子是存在很多風險的，所...
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![工抵房源是什麼意思]( "工抵房源是什麼意思")
工抵房源是什麼意思
工抵房即工程抵押房，是指在某些條件下，房地產開發商為了後續專案的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業進行融資、貸款所抵押的該房地產專案中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。...
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![工抵房一般便宜多少]( "工抵房一般便宜多少")
工抵房一般便宜多少
這個沒有標準，有些有優惠有些沒有優惠。工抵房就是工程款來抵房款，反正我看上海有工抵房的是沒有什麼優惠的，特別是工抵房是普通住宅的，基本上都是售價，本來房子都不愁賣，再加上是工程款抵房，如果你不抵房工程款你得慢慢等著...
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![工抵房購買籤多少份合同]( "工抵房購買籤多少份合同")
工抵房購買籤多少份合同
工抵房的購買需要籤兩份合同，一份是跟工程方的轉讓合同，一份是跟開發商的購房合同，簽了以後就可以把房子直接更名成自己的...
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![工抵房法律認可嗎]( "工抵房法律認可嗎")
工抵房法律認可嗎
這個法律上是認可的，因為本質上就是發展商無力支付工程款導致的合同糾紛，發展商用其開發的樓盤房子折抵工程款給施工方，也是解決合同糾紛的一種方式，只要雙方協商一致，認可工抵房的價值和抵償工程款的金額，簽訂抵償協議，明確...
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![工抵房差價怎麼走流程]( "工抵房差價怎麼走流程")
工抵房差價怎麼走流程
流程：第一步、先簽訂以房抵債的協議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋第二步、然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。若施工方不要房子，那麼應先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價第三步、接著施工方讓買受人...
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![工抵房開發商拖著不辦網籤]( "工抵房開發商拖著不辦網籤")
工抵房開發商拖著不辦網籤
開發商一般都不會拖著工地房不辦網籤的，不管是自己賣出的房子還是屬於工程抵款的房子，開發商都想在第一時間內趕快辦理網籤就辦理網籤手續，簽完正式的購房合同以後，中間才不會再有任何變動，這樣開發商才會有更多的資金進行...
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![工抵房是現房還是期房]( "工抵房是現房還是期房")
工抵房是現房還是期房
工抵房是現房。一般是材料方向工程方提供建築材料，因工程方無法支付現金給材料方，所以只有以房子抵款的方式來支付材料款。工抵房沒有糾紛，都是走正常程式，在售房部簽定買賣合同，也可以貸款。而且價格比售房部的單價還要便...
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![工抵貸是什麼意思]( "工抵貸是什麼意思")
工抵貸是什麼意思
工抵貸指的是工抵房貸款，分兩種情況：1、僅抵首付款，剩餘房款買受人做銀行貸款，開發商收到首付款支付工程款，銀行放款為開發商所得，買受人還銀行月供。2、抵全款，但買受人要做銀行貸款，開發商收到全款後支付工程款，買受人負責還...
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![工抵房低價出售怎麼入賬]( "工抵房低價出售怎麼入賬")
工抵房低價出售怎麼入賬
工抵房低價出售入賬：在會計核算上，根據新修訂的會計準則，一般通過“應付職工薪酬——非貨幣性福利”核算但是，實務中也有還是通過“應付職工薪酬——職工福利費”核算。決定低價出售給員工時：借：生產成本、管理費用等貸：應付...
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![怎麼知道工抵房是否解除抵押]( "怎麼知道工抵房是否解除抵押")
怎麼知道工抵房是否解除抵押
網路查詢網路查詢是比較簡單的方式，主要是一些中介公司的聯網進行查詢，但是這個需要房主本人在場的情況下才可以進行查詢。2、房管局查詢因為不動產屬於個人隱私，其他人是沒有權利向房管局直接查詢的，這個時候需要房主本...
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![工抵房可以隨便選嗎]( "工抵房可以隨便選嗎")
工抵房可以隨便選嗎
工抵房是不可以隨便選取的。因房地產商欠工程款，採取以房抵工程款的房屋為工抵房，該房屋一般是數量有限的，而且房屋的位置也不是很好的，該房屋一般都是由工程單位進行銷售，所以說是不可以隨便選取的。...
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![工抵房可以售樓處寄賣嗎]( "工抵房可以售樓處寄賣嗎")
工抵房可以售樓處寄賣嗎
工抵房是不易在售樓處寄賣的。因為一是工抵房無房主。它可能是開發商以房抵的料款，也可能是工程款。而工程款中又有人工，機械，材料款。工抵房的背景很複雜。二是售樓處賣一手房不賣＝手房。工抵房屬於二手房。售摟處賣會認...
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![工抵房轉公司和轉個人名下區別]( "工抵房轉公司和轉個人名下區別")
工抵房轉公司和轉個人名下區別
其區別為：1定義不同，工抵房轉公司是指將房子變更到公司的戶上，轉讓個人名下是指將房子賣給私（個）人。2、性質不同，工抵房轉公司為房戶變更，轉讓個人為將房子賣給私（個）人。工抵房最好轉到公司名下，因為公司名下可以是公司固定資...
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![工抵房有哪些風險]( "工抵房有哪些風險")
工抵房有哪些風險
1、合同風險買家要購買“工程抵押房”，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。如果債權人辦理了過戶登記手續，獲得了房屋所有權證，那麼買房人就不應與開發商籤購房合同，而應與債權人籤合同，相當於購...
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![工抵房全款還是按揭好]( "工抵房全款還是按揭好")
工抵房全款還是按揭好
工抵房是全款好還是按揭好，要看買賣雙方的實際情況。工抵房是開發商無法支付工程款，低價抵押給承建商的房產，一般價格相比同樓盤在售的商品房價格低，承建商拿到工抵房會想方設法變現，畢竟無論是材料款還是工程款都是鉅額資...
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![工抵房被抵押受法律保護嗎]( "工抵房被抵押受法律保護嗎")
工抵房被抵押受法律保護嗎
這個法律上是認可的，因為本質上就是發展商無力支付工程款導致的合同糾紛，發展商用其開發的樓盤房子折抵工程款給施工方，也是解決合同糾紛的一種方式，只要雙方協商一致，認可工抵房的價值和抵償工程款的金額，簽訂抵償協議，明確...
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![保利工抵房能買嗎]( "保利工抵房能買嗎")
保利工抵房能買嗎
保利工抵房可以買。保利工抵房有房屋不動產產權證，能進行不動產產權變更登記，是可以自由買賣。工抵房是指拿房屋抵作工程價款來給建築方，建築方通過與開發商簽訂工抵房合同並辦理房屋產權證來獲得房屋物權。因此，買保利工...
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![工抵房可以是夫妻兩個人名字嗎]( "工抵房可以是夫妻兩個人名字嗎")
工抵房可以是夫妻兩個人名字嗎
可以工抵房和普通的商品房購買手續基本一樣，主要區別可能會需要開發商及工抵公司協助辦理手續。通常夫妻如果已經領結婚證，則一個人名字和兩個人名字都一樣，都是婚後財產，辦理手續時較簡單省事，如果未有結婚證最好寫兩個人...
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![工抵房的返現什麼時候給]( "工抵房的返現什麼時候給")
工抵房的返現什麼時候給
通常簽定網籤合同後返現，但最好按照合同約定或根據證明檔案通常返現與結傭所要求的條件一樣，在房屋購買後，簽定網籤合同，對方提供發票，開發商按照公司流程走報銷，時間週期按照公司制度完成，開發商將發票等驗收資料給財務，即可...
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![工抵房怎麼入賬]( "工抵房怎麼入賬")
工抵房怎麼入賬
工抵房入賬：當簽訂抵債協議房產（尚未完工）時會計處理如下借：應付賬款貸：預收賬款 其他收益---債務重組收益 “工抵房”顧名思義，就是以自行開發的開發產品（未完工或者已完工房產）抵頂應支付未支付的工程款。當事人在...
