房贷105万 25年 利率5.39. 等额本金 怎么计算
心理3.3W
总利息709795.63元,需还款总额1759795.63元,最高月供8216.25元,其中利息4716.25元。每月需还本金3500元,利息是逐月递减的,首月4716.25元,第二个月4700.53元,每个月递减15.72元。当前房贷利率实行LPR利率,每月20号公布,5年期LPR利率4.6%,这样可以少还利息。
房贷105万,25年,利率5.39.,等额本金,怎么计算
等额本金还贷法是按照减除已还本金利息,剩余本金加上相应剩余多少年的利来计算的。所以第一个月还款利息最大,因为本金最大。以后逐月递减。对于现金流比较充裕的借款人来说,采取这种还款相比等额本息还款要划算些,支付的利息少。
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