房貸還款週期什麼意思
還款週期:
本金是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息,這樣由於每月的還款本金額固定,而利息越來越少,借款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。
房貸還款日期一般爲還款後的次月,一般具體日期在借款合同中會進行約定。 關於償還房貸的建議:
① 如發生意外情況,導致還貸延遲,請及時聯繫銀行方面說明情況
② 及時完成還款,並繳納滯納金和罰息,存入後及時通知銀行再次扣款
③ 爲避免此類情況再次發生,建議還貸用的銀行卡內,提前幾日存入足夠的還貸資金。
1、貸款週期的計量單位可以是年,半年,季度,月。例如貸款15年或貸款180個月。但有的貸款週期是用付款次數來定義的。例如貸款180次,表示一共有180期還款。如果是每月還款一次,則相當於貸款15年,但如果是每2月還款一次,則相當於貸款30年。 貸款生效日期到第一期還款日期一般都與後面的還款間隔是相同的。
2、基準利率調整,還款金額也會調整,但是上浮(或下浮)的幅度在貸款期內是不變的,如果基準利率調整,貸款利率則在新的利率基礎上進行上浮(或下浮)。至於什麼時候執行新利率,要根據貸款性質(商業貸款還是公積金貸款)、貸款銀行和樣關合同規定確定。
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