斷供房拍賣不出去銀行會怎樣,房貸斷供後本人無力償還怎麼處理
房子購買之後,如果是按揭貸款的,需要每個月都按時還款,避免造成逾期或者斷供的情況,否則對於個人來說,影響也是較大的。那麼,斷供房拍賣不出去銀行會怎樣?
斷供房拍賣不出去銀行會怎樣
斷供房拍賣不出去銀行會降低房屋的價格,以低於市場房價的水平拍賣房子。或者是以房子作爲抵押抵債,凍結房貸斷供者的銀行財產,甚至是個人財產。最終銀行通過各種途徑去彌補損失,直到斷供者將所有欠款還清爲止。
房貸斷供後本人無力償還怎麼處理
1、一般房子斷供,在一段時間內沒有交貸款或銀行卡里一直沒錢用於交貸款,那麼銀行就會打電話給業主,經過跟業主確認業是否無力供房,徹底斷供。
2、長時間不還款,確認斷供後,銀行會進行起訴走司法程序,房子會被查封貼上法院的封條,然後進入拍賣程序。
3、房子一旦正式拍賣出去後,如果拍賣所得高於貸款,多出的部分將會退回業主,如果低於貸款,業主還得想辦法將不夠的部分補齊給銀行。就算高於貸款,業主還能拿到一點錢,但是,因爲其失信於銀行,信用有了污點,以後都能再從銀行貸款了。
4、所以爲了減少損失,儘量不要走到起拆拍賣這一步。
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