鶴崗低於3萬的二手房有嗎,鶴崗真實房價真的那麼便宜嗎
鶴崗是黑龍江的一個小城市,由於房價低而成為網紅城市,不少人都想去鶴崗定居,那麼,鶴崗是真的一套房3萬塊錢嗎?其實,這得看地理位置,並不是每套房都只要3萬,也有十幾萬的,但相比於其他地方來說,鶴崗房價真的便宜很多。
鶴崗低於3萬的二手房有嗎
黑龍江鶴崗的樓房,400元/平方,不是沒有,確實有,這個價格的樓房一般在市區。離市裡中心地段10公里左右,基本都是拆遷戶手裡多餘的樓房,大多都是6樓或者7樓。都是毛坯房,如果買位置好一點樓層在4層或5層,價格一戶住宅應該在5萬到6萬左右。
如果想省事,可以買裝修完的樓房,10幾萬元,可以買位置不錯,樓層又好的住宅。鶴崗這裡,物價不高,生活費用就少。空氣清新,環境優雅,公園,風景區,不收費,乘車方便,冬曖夏涼,來鶴崗遊玩,養老是個不錯的選擇。
鶴崗真實房價真的那麼便宜嗎
鶴崗房價確實是真的便宜,最便宜的有1000元每平方的電梯房,也有2萬塊錢一套70平方的房子而且有些還是簡裝,這些確實是真的,也是我親眼所見,我實事求是的說,1000元每平的電梯房是毛坯房,小區呢不是市中心確實有些偏僻,至於2萬塊錢一套的房子那些是步梯房頂樓。那麼為什麼會有這樣的現象呢?
第一鶴崗市是靠煤礦資源來支撐鶴崗經濟的,現如今資源已經接近枯竭,年輕人都到南方去求發展了,第二呢,是確實棚改力度很大,這些年建設了很多樓盤,一般七樓沒人願意要,多數都是回遷房,一家有的兩三套房,有的更多呵呵,至於為什麼會這麼便宜就不用我多說了。最近也有一些南方人來鶴崗倒賣鶴崗房子。
鶴崗的房價未來會不會暴漲
可能性很小。
首先,從地理位置上看。鶴崗市位於黑龍江省東北部,與俄羅斯隔江相望,屬於邊陲之地,遠離經濟中心城市哈爾濱,受大城市人口、經濟及城市功能疏解的輻射度有限,加之自身經濟基礎薄弱、人口外溢等不足,房價能保持現狀已算不易,不具備暴漲的潛力。未來房價如何需要看城市綜合實力提升。
其次,從氣候特徵上看。鶴崗冬天的氣溫最低達到零下三十多度,年平均氣溫只有3.8攝氏度,屬於高寒地區,且冬季寒冷漫長,春季少雨多風,能夠適應鶴崗城市生活環境的人,多以周邊縣區的居民為主,對於外地人來說,旅遊度假或許可以,長住不易適應當地的氣候變化,因此從純居住的角度看,外地人去置業可能會有所顧慮。
再次,從投資的角度看。即便對於那些不差錢的人來說,花個幾萬元買套房擺在那裡等升值,偶爾過去旅遊度假小住幾天,的確是個不錯選擇,但是可能一年也去不了幾次,最多玩兩次也就不會再過去了。而對於普通投資者來說,房價再便宜,買下來容易,賣出去比較困難,自己又不過去住,每年還要繳納冬季供暖費,也會增加持有成本,可能會感到不划算。
因此,一個城市的房價想要保持持續上漲,經濟、人口以及區位優勢這三個因素很關鍵;而房價想要達到暴漲,則需要大量的炒房資金湧入。但是資本的逐利性決定了資金總是往利潤最高的地方轉移,目前的鶴崗顯然不具備這些優勢條件,房價“暴漲”的可能性很小。
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