中介如何拓客一天30到70個人

1、上門客的良好維護：門店的上門客戶以及門店外看房源海報的客戶，其實是潛在購買意向最高的客戶，所以經紀人維護好這類客戶至關重要。無論是門店的擺設（房源海報、門店裝修及環境、經紀人業績展示等），還是經紀人的接待跟進，都要做到讓客戶滿意。

2、片區廣告位、人流資源的利用：通過小區廣告欄、橫幅等會張貼房客源需求資訊。另外在小區派發傳單、小區人流密集地方（比如小區進出門口、菜場、廣場等駐守，現場與客戶面對面交流、登記資訊等）

3、個人資源的利用：讓自己的親戚朋友同學都知道你現在在做房地產，同時自身對房產政策、房產交易資訊等也要熟門熟路，在與親朋好友日常溝通中樹立專業形象，如果他們自己需要或者有朋友需要買，就一定會找你。

4、老客戶的利用：經紀人要記住，在你手上已經買過或者租過房子的客戶，切記不要忘記經常聯絡，把他們丟在一邊，這是你很大的一筆財富，如果不經常聯絡，那就是你的損失。那些租過房子的客戶，過了一兩年自己也會打算買房子，如果你經常保持跟他聯絡，那麼他有這個需求，他就一定會找你買房子，同時也會帶自己的親戚朋友來租房買房。

5、片區工作人員的利用：平時可以多跟小區的安保人員、裝修公司、搬家公司等這些工作人員保持聯絡。有些來小區閒逛的客戶，會跟小區的保安了解小區的資訊，他們就會介紹客戶到中介公司門店找到經紀人。而且如果成交，還可以按照公司的規定發提成給他們，這樣小區工作人員就會更有意願和動力為經紀人轉介紹。