一梯三戶十八層優缺點

1、一梯三戶樓房的優點：一梯三戶樓房的公攤面積相對較小，在得房率方面優於一梯兩戶。

2、一梯三戶樓房的缺點：在電梯的安置方面只有一臺電梯，業主出行乘坐電梯時還是略微會有影響。

梯戶比對居住有什麼影響

1、等待時間

梯戶比的大小會影響到等待電梯的時間，梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，在電梯數量固定的情況下，等電梯的時間隨之延長，入住過梯戶比比較高的小區的朋友，相信一定體會過這種感覺吧。根據網上的一些調查來看，現在的住宅樓中，每部電梯服務住戶數少於20戶，電梯處於隨叫隨到狀態，可見電梯和梯戶比的大小有多重要了吧。

2、公攤面積

從梯戶比中，其實購房者就可以看出一棟樓有多少部電梯了，而電梯佔據的公攤面積不少，電梯井是公攤的一部分，而公攤面積大會增加購房成本，所以大家在選房子的時候還需要多關注一下梯戶比的大小。通常情況下，在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤面積越大，那麼購房者的購房成本就增加了，正常情況下，一梯一戶、兩梯四戶的戶均公攤是2.25平，兩梯五戶是1.8平米，兩梯六戶是1.5平米。

3、私密性和安靜度

從梯戶比中，購房者還可以判斷出房子的私密性和安靜度，1梯1戶的私密性比較好，其實這種房子的電梯屬於是入戶電梯，只有自己家的鑰匙才能乘坐電梯回家。隨著每層住戶人數增加，梯戶比增大，那麼私密性舒適性都會降低，但是私密性越好的房子，其價格也越貴，房價是購房者選房的時候最看重的，那麼就要結合梯戶比來看了。