上海購房積分計算方法2022
上海買房積分總分=基礎分+社保動態分。
1、基礎分細則。家庭情況:認購新房時,家庭狀況為已婚狀態+10分認購人為未婚、離異或喪偶等情況則不加分。戶籍情況:認購新房時,認購人為上海戶籍+10分認購人為非上海戶籍的(夫妻一方為上海戶籍,非上海戶籍的一方單獨上產證的)不加分。房產情況:認購新房時,認購人(含家庭成員)名下上海無房的+20分認購人為滬籍家庭且名下住房有1套方則+5分,兩套以及以上不加分。五年人購房記錄:認購新房時,認購人(含家庭成員)名下無房且5年內無購房記錄的+20分認購人為滬籍家庭名下有1套房且5年內無購房記錄的+5分認購人5年內有購房記錄的,則不加分。
2、動態分細則:自2003年1月起計算,每繳納一月社保加0.1-0.24分。單身則視個人情況,家庭參照夫妻雙方中社保繳納較多的一方。
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關於上海積分總分的幾個思考供參考
1、如果你的積分很高,比方說是交了217個月社保、上海戶口、非單身、無房家庭,還沒有5年內買房記錄,買上海任何房都可以入圍。
2、如果你的積分一般,比方說交過5年以上社保,是無房家庭,5年內沒有買房記錄,一般緊俏房有入圍可能,特別緊俏房,還不一定能入圍。
1、基礎分滿分60分,主要針對新興上海無房家庭,動態分滿分24分,對上海本地家庭優惠更多,但整體漲分數值不如基礎分,想要拿滿基礎分,只需要滿足上海家庭戶口,當前無房,且5年內無購房記錄即可。
2、動態分只需要明確認籌日至2001年之間,購買人總共在上海繳過多少個月的社保,20年一共240個月,每繳一個月多0.1分,共24分。簡單計算的就是每多交一年社保,多1.2分,依此類推即可。
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