產品力六大維度

建築設計-產品力指數六大維度

1、創新：獎項。考察全球地產開發大獎、金盤獎、金居獎。

2、品質：開發商。考察新增認證開發商數量。

3、人居：人的居住舒適度。包括專案密度、歸家動線、社群配套、健康智慧、安全舒適。（2021年使用平均瀏覽時長作為考量標準)

4、價值：銷售溢價。考察最近365天專案銷售均價（比城市均價的溢價），溢價越高則說明了企業及專案的產品力強。

5、人氣：專案瀏覽量。瀏覽資料越高則表示越受歡迎。

6、規模：專案增量。通過新增的專案數量進行評價，主要考察企業的行業影響力。

1，對使用者的理解，尤其是產品實用場景的體感

2，對產品戰略（差異化）的清晰度

3，對供應鏈的挖掘深度。

有了以上幾方面的內功。可從3個方面動刀提升考慮產品力：

1，強勢品牌聯名/冠名（代價巨大，門檻高）

2，選擇做增量市場：圍繞新的需求，新的品類去做，例如：寵物智慧飲水機。競爭者少，缺點是參考比較少，市場沒被教育，對營銷資源要求很高。

3，大部分產品力對針對存量市場產品做的優化和提升：從產品本身來看的話，關鍵字“差異化”：功能差異化/外觀差異化/價格差異化去整體考慮，這是一個常規思維。供應鏈切的深的話，利用新技術和手段能讓成本形成絕對優勢，又或者創造一個新的品類，如喬老爺，對產品來說這是王炸。

產品的六個維度是產品的效能、產品的質量、產品的價格、產品的材質、產品的外觀與包裝、與同類產品的比較。產品是指做為商品提供給市場，被人們使用和消費，並能滿足人們某種需求的任何東西，包括有形的物品、無形的服務、組織、觀念或它們的組合。